مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

کشور یونان در جنوب شرقی اروپا قرار دارد و عضو اتحادیه اروپا می باشد . این کشور از شمال با آلبانی ، مقدونیه و بلغارستان و از شرق با ترکیه همسایه است . یکی از پرطرفدارترین راه های مهاجرت به یونان ، اخذ ویزای طلایی یونان (Golden Visa) یا همان مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک می باشد . فرد با خرید ملک در یونان صاحب اقامت ۵ ساله یونان به همراه اعضای خانواده می شود . یکی از دلایلی که مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک مورد توجه بسیاری از متقاضیان قرار گرفته است ، این است که این مقدار سرمایه گذاری در بین کشورهای اروپایی مبلغ پایینی است و یک فرد خارجی می تواند یک یا چندین ملک به ارزش ۲۵۰ هزار یورویی را خریداری کند .

پس از خرید ملک در یونان، به فرد کارت اقامت موقت یکساله اروپا (TRP) را می دهند و پس از ۵ سال به شرط آنکه ملک خریداری شده را نفروخته باشد و همچنین مرتکب خلاف های کیفری نیز نشده باشد، می تواند اقامت دائم (PR) بگیرد.

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک قوانین مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

در تاریخ ۱۸ آپریل سال ۲۰۱۳ میلادی کشور یونان قانون ۴۱۴۶ را معرفی کرد که برای افراد خارجی که ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ یورو را خریداری کنند، اجازه اقامت صادر می کند. اجازه اقامت به مدت ۵ سال صادر می گردد و در صورتی که ملکی به نام فرد است به طور نامحدود تمدید می شود. مالیات بر درآمد با نرخ ۲۲ درصد آغاز می شود. درآمد اجاره از ملک در کشور یونان با نرخ بهره از ۱۱ تا ۳۳ درصد می باشد . مالیات بر سود سرمایه در فروش ملک ۱۵ درصد است. البته شرایطی برای معافیت از مالیات های املاک در حین خرید و فروش نیز وجود دارد که باید هوشیارانه عمل کرد و حتما از وکلای مجرب در این زمینه کمک گرفت .

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک مزایای مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

از جمله مزایای مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک می توان به موارد زیر اشاره کرد :

  • توسط قانون شهروندی فرد تحت حفاظت دولت یونان می باشد
  • امکان دسترسی سریع به ۲۶ کشور بدون ویزا
  • امکان دریافت شهروندی و پاسپورت یونان
  • امکان دریافت اقامت یونان بعد از ۲ ماه
  • سفر به تمامی کشورهای عضو اتحادیه شینگن و همچنین سفر به انگلستان
  • شهروندان یونان حق زندگی و کار در ۳۴ کشور اتحادیه اروپا را دارند.
  • ساکنان و شهروندان یونان حق تحصیل در مدارس و دانشگاه به صورت رایگان و یا با شهریه پایین را دارند.
  • بهره مندی از سیستم خدمات بهداشتی و درمانی
  • زندگی در کشوری ایمن با آب و هوای آفتابی مدیترانه ای
  • امکان باز کردن حساب های بانکی
  • امکان به همراه داشتن اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال)
  • فرزندان زیر ۱۸ سال، پس از اخذ اقامت تا ۲۱ سال میتوانند اقامت آنها را تمدید کنند.
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک شرایط مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

روند مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک تقریبا تا ۴۰ روز بعد از زمان خرید ملک بررسی و اجازه اقامت صادر می شود. امکان افتتاح حساب بانکی از طریق این نوع اقامت وجود دارد. کل پرونده از ابتدا تا انتها به کمک وکلای مجرب یونانی به همراه مترجم فارسی زبان اجرا می شود .

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک شرایط فرد متقاضی مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

شرایط فرد متقاضی مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک به شرح زیر می باشد :

  • فرد نباید در گذشته حضور غیر قانونی در خاک این کشور داشته باشد
  • سن متقاضی باید ۱۸ سال به بالا باشد
  • رد شدن ویزا از هیچ یک از سفارت های کشورهای عضو شنگن نداشته باشد
  • فرد متقاضی از لحاظ جسمانی سالم باشد
  • از لحاظ اقتصادی فرد متقاضی باید شرایط خوبی داشته باشد بدین معنا که شخص بتواند هزینه های زندگی خود و خانواده اش را به راحتی بپردازد.

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک مراحل مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

ابتدا درخواست فرد به وکیل ارائه می شود، وکیل پس از قرارداد با فرد ، برای وی  وقت از سفارت دریافت می کند. با ارائه مدارک لازم و کافی به سفارت ویزای تایپ D از سفارت دریافت می شود. به کشور یونان سفر می کند و حساب بانکی افتتاح می کند. ملک مورد نظر را انتخاب می کند و بررسی های وکیل فرد روی اصالت و مسائل قانونی ملک آغاز می شود. همه مسئولیت ها برعهده وکیل می باشد و پس از احراز هویت مالک و ملک، فرد متقاضی هزینه ملک را در دفاتر اسناد رسمی می پردازد و مالک ملک می شود. ظرف کمتر از ۲ ماه کار اقامت طلایی را دریافت می کند و اقامت ۵ ساله وی آغاز می شود. تا زمانی که مالک آن ملک می باشد ، اقامت فرد تمدید می شود.

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک هزینه های اداری ویزای طلایی یونان

به طول کلی فرد حدود ۱۰ درصد هزینه ملکی که می خرد باید بابت کمیسیون املاک، حق وکیل، کارگزاری، مالیات به دولت، هزینه استعلام ملک و مالک و غیره بپردازد که تحت شرایطی ممکن است بخشی از مالیات از هزینه ها کسر شود و معافیت مالیاتی به همراه داشته باشد که این مهم مربوط به نوع ملکی است که برای خرید انتخاب می کند.

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک

مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک عبارتند از :

  • کپی گذرنامه
  • ۳ عکس رنگی از متقاضی
  • کپی قرارداد ملک که حداقل ۲۵۰٫۰۰۰ یورو ارزش دارد
  • اثبات بیمه درمانی
  • اثبات منابع مالی کافی برای زندگی در یونان
  • اثبات پرداخت مبلغ مورد نیاز به اداره مالیات

گروه آیته آفرینان ایرانیان – مجری و ارائه دهنده بهترین خدمات و مشاوره های تحصیلی در اروپا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

فهرست